1 Rue du Jet d'Eau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Jet d'Eau, affiche un prix moyen de 5 390 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Jet d'Eau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 8 parkings - 442 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Les Bussoleries à 352 mètres
Ventes au 1 Rue du Jet d'Eau
Les 2 ventes au 1 Rue du Jet d'Eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Jet d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Jet d'Eau, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jet d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Jet d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Jet d'Eau dans son marché local
Prix du 1 Rue du Jet d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Jet d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 379 €/m². Avec un prix moyen de 5 390 €/m², le 1 Rue du Jet d'Eau se situe 23.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Jet d'Eau par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Jet d'Eau se situe 52.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 75.91 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Jet d'Eau à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Jet d'Eau est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
