2 Rue du Saphir, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Saphir, affiche un prix moyen de 3 262 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue du Saphir, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Sion-Bussoleries-Terre Fort.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe à 273 mètres
- - Saint-Hilaire-de-Riez à 1471 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 1007 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 921 mètres
Ventes au 2 Rue du Saphir
Les 2 ventes au 2 Rue du Saphir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Saphir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Saphir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saphir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Saphir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Saphir dans son marché local
Prix du 2 Rue du Saphir par rapport à la voie
Sur Rue du Saphir, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 262 €/m², le 2 Rue du Saphir se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Saphir par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Saphir se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 59.36 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 910 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 006 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 551 €/m² sur la période récente.
