1 bis Rue du Soleil, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Soleil, affiche un prix moyen de 3 710 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°3 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Soleil, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sion L'océan à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Desnos à 341 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mer et le Vent à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Soleil, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Soleil dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Soleil par rapport à la voie
Sur Rue du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 710 €/m², le 1 bis Rue du Soleil se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Soleil par rapport à Saint-Hilaire-de-Riez et à Vendée
À Saint-Hilaire-de-Riez, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Soleil se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Hilaire-de-Riez et 21.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Soleil à Saint-Hilaire-de-Riez
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Soleil est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.95 % au loyer moyen estimé à Saint-Hilaire-de-Riez, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Hilaire-de-Riez a augmenté de 5.99 % sur 1 an et augmenté de 5.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 461 €/m² au premier semestre 2020 à 3 591 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 333 €/m² sur la période récente.
