31 Rue de l'octroi, 85240 Saint-Hilaire-des-Loges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'octroi, affiche un prix moyen de 1 138 €/m², inférieur de 10.88 % à celui du n°30 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1815,
À propos du 31 Rue de l'octroi, 85240 Saint-Hilaire-des-Loges
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1815, situé dans le quartier Saint-Hilaire-des-Loges.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric et Irène Joliot-Curie à 381 mètres
- - Groupe scolaire public Jacques Charpentreau à 150 mètres
Ventes au 31 Rue de l'octroi
Les 2 ventes au 31 Rue de l'octroi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'octroi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'octroi dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l'octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 1 314 €/m². Avec un prix moyen de 1 138 €/m², le 31 Rue de l'octroi se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'octroi par rapport à Saint-Hilaire-des-Loges et à Vendée
À Saint-Hilaire-des-Loges, le prix moyen des maisons atteint 1 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue de l'octroi se situe 26.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire-des-Loges et -44.41 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire-des-Loges a augmenté de 15.39 % sur 1 an et augmenté de 3.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 114 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 575 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 337 €/m² sur la période récente.
