13 Rue de l'If, 85210 Saint-Jean-d’Hermine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'If, affiche un prix moyen de 1 381 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 13 Rue de l'If, 85210 Saint-Jean-d’Hermine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Jean-d'Hermine.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 99 mètres
- - Ecole maternelle publique Gérard Jamin à 49 mètres
- - école primaire privée Sainte Marie à 91 mètres
Ventes au 13 Rue de l'If
Les 2 ventes au 13 Rue de l'If donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'If, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 381 €/m², le 13 Rue de l'If se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'If par rapport à Saint-Jean-d’Hermine et à Vendée
À Saint-Jean-d’Hermine, le prix moyen des maisons atteint 1 528 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'If se situe 9.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d’Hermine et -32.54 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-d’Hermine a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 789 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 576 €/m² sur la période récente.
