Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Jean-de-Monts (85160), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Jean-de-Monts à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Le prix moyen des appartements Saint-Jean-de-Monts est 7.97 % au-dessus de celui de Vendée.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Jean-de-Monts est 50.98 % au-dessus de celui de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Jean-de-Monts
Le loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Monts est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Monts a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 608 €/m² au premier semestre 2020 à 3 773 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Saint-Jean-de-Monts
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Jean-de-Monts
Population et parc immobilier
Saint-Jean-de-Monts compte 8 809 habitants en 2022, avec 72.67 % de propriétaires et 32.38 % de locataires. Elle totalise environ 14 395 logements, dont 4 402 résidences principales composées de maisons (58.44 %) contre 41.17 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.44 %), de deux pièces (10.35 %), de trois pièces (22.86 %), de quatre pièces (29.28 %) et de cinq pièces et plus à (35.08 %). Près de 52.33 % des logements ont été construits avant 1990 contre 25.09 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 10 médecins généralistes et 6 dentistes.
Elle réunit aussi 4 écoles, 2 collèges et 1 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
