26 Rue rené couzinet, 85140 Saint-Martin-des-Noyers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue rené couzinet, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°66 et de n°80.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 26 Rue rené couzinet, 85140 Saint-Martin-des-Noyers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Saint-Martin-des-Noyers.
1 niveau - 1 logement - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée pierre monnereau à 68 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue rené couzinet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue rené couzinet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue rené couzinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue rené couzinet, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue rené couzinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue rené couzinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue rené couzinet dans son marché local
Prix du 26 Rue rené couzinet par rapport à la voie
Sur Rue rené couzinet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 26 Rue rené couzinet se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue rené couzinet par rapport à Saint-Martin-des-Noyers et à Vendée
À Saint-Martin-des-Noyers, le prix moyen des maisons atteint 1 969 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue rené couzinet se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Saint-Martin-des-Noyers et -20.27 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Martin-des-Noyers a augmenté de 16.04 % sur 1 an et augmenté de 10.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 411 €/m² au premier semestre 2020 à 1 962 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 697 €/m² sur la période récente.
