12 Rue du chenal vieux, 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du chenal vieux, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°10 b et du 4.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Rue du chenal vieux, 85580 Saint-Michel-en-l'Herm
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Michel-en-l'Herm.
1 niveau - 1 logement - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De L'abbaye à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Michel-en-l'Herm à 761 mètres
- - Collège Les Colliberts à 1106 mètres
- - école primaire privée sainte marie l'abbaye à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du chenal vieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du chenal vieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du chenal vieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du chenal vieux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du chenal vieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du chenal vieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du chenal vieux dans son marché local
Prix du 12 Rue du chenal vieux par rapport à la voie
Sur Rue du chenal vieux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 12 Rue du chenal vieux se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du chenal vieux par rapport à Saint-Michel-en-l'Herm et à Vendée
À Saint-Michel-en-l'Herm, le prix moyen des maisons atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du chenal vieux se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Michel-en-l'Herm et 1.12 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Michel-en-l'Herm a baissé de 4.29 % sur 1 an et augmenté de 6.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 774 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 361 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 324 €/m² sur la période récente.
