2 Avenue des acacias, 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des acacias, affiche un prix moyen de 2 202 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°4 et du 28.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Avenue des acacias, 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0703 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Verdon à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Golly à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue des acacias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue des acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des acacias, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des acacias dans son marché local
Prix du 2 Avenue des acacias par rapport à la voie
Sur Avenue des acacias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 202 €/m², le 2 Avenue des acacias se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des acacias par rapport à Saint-Philbert-de-Bouaine et à Vendée
À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue des acacias se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Philbert-de-Bouaine et 7.62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philbert-de-Bouaine a augmenté de 15.9 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2021 à 2 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
