2 Rue des lutins, 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des lutins, affiche un prix moyen de 2 387 €/m², inférieur de 6.02 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Rue des lutins, 85660 Saint-Philbert-de-Bouaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Philbert-de-Bouaine.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Bretagne à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Golly à 747 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des lutins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des lutins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des lutins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des lutins, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des lutins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des lutins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des lutins dans son marché local
Prix du 2 Rue des lutins par rapport à la voie
Sur Rue des lutins, le prix moyen des maisons s'établit à 2 334 €/m². Avec un prix moyen de 2 387 €/m², le 2 Rue des lutins se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des lutins par rapport à Saint-Philbert-de-Bouaine et à Vendée
À Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix moyen des maisons atteint 2 301 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des lutins se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Philbert-de-Bouaine et 16.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Philbert-de-Bouaine a augmenté de 15.9 % sur 1 an et baissé de 4.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 789 €/m² au premier semestre 2021 à 2 670 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 985 €/m² sur la période récente.
