14 Impasse des Guérinières, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des Guérinières, affiche un prix moyen de 1 764 €/m², inférieur de 3.18 % à celui du n°16 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 14 Impasse des Guérinières, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Graon.
1 niveau - 4 logements - 463 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Ventes au 14 Impasse des Guérinières
Les 2 ventes au 14 Impasse des Guérinières donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des Guérinières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des Guérinières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Guérinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des Guérinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des Guérinières dans son marché local
Prix du 14 Impasse des Guérinières par rapport à la voie
Sur Impasse des Guérinières, le prix moyen des maisons s'établit à 1 822 €/m². Avec un prix moyen de 1 764 €/m², le 14 Impasse des Guérinières se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des Guérinières par rapport à Saint-Vincent-sur-Graon et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Graon, le prix moyen des maisons atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des Guérinières se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Graon et -13.83 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-sur-Graon a augmenté de 15.42 % sur 1 an et baissé de 2.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
