2 Rue de la Marzelle, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marzelle, affiche un prix moyen de 1 974 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°10 et du Infinity % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Rue de la Marzelle, 85540 Saint-Vincent-sur-Graon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Graon.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marzelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marzelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marzelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marzelle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marzelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marzelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marzelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marzelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Marzelle, le prix moyen des maisons s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 1 974 €/m², le 2 Rue de la Marzelle se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marzelle par rapport à Saint-Vincent-sur-Graon et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Graon, le prix moyen des maisons atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Marzelle se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Graon et -100 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-sur-Graon a augmenté de 14.9 % sur 1 an et baissé de 2.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 515 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 718 €/m² sur la période récente.
