34 Avenue des goélands, 85520 Saint-Vincent-sur-Jard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des goélands, affiche un prix moyen de 2 893 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°32 et du 15.26 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 34 Avenue des goélands, 85520 Saint-Vincent-sur-Jard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Vincent-sur-Jard.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des goélands
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des goélands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des goélands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des goélands, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des goélands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des goélands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des goélands dans son marché local
Prix du 34 Avenue des goélands par rapport à la voie
Sur Avenue des goélands, le prix moyen des maisons s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 893 €/m², le 34 Avenue des goélands se situe 7.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des goélands par rapport à Saint-Vincent-sur-Jard et à Vendée
À Saint-Vincent-sur-Jard, le prix moyen des maisons atteint 3 375 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des goélands se situe 14.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-sur-Jard et 41.47 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-sur-Jard a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 27.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 765 €/m² au premier semestre 2020 à 4 642 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 835 €/m² sur la période récente.
