1 Impasse de la forteresse, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la forteresse, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², supérieur de 20.63 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Impasse de la forteresse, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Gemme-la-Plaine.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-charles à 243 mètres
Ventes au 1 Impasse de la forteresse
Les 3 ventes au 1 Impasse de la forteresse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la forteresse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la forteresse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la forteresse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la forteresse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la forteresse dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la forteresse par rapport à la voie
Sur Impasse de la forteresse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 1 Impasse de la forteresse se situe 12.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la forteresse par rapport à Sainte-Gemme-la-Plaine et à Vendée
À Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse de la forteresse se situe 20.76 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemme-la-Plaine et 5.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme-la-Plaine a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au premier semestre 2024 à 2 562 €/m² au premier semestre 2025.
