2 bis Impasse du phare, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse du phare, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2 mais inférieur de 7.37 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 bis Impasse du phare, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Sainte-Gemme-la-Plaine.
1 niveau - 2 logements - 276 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Luçon-Pétré à 936 mètres
- - Ecole primaire publique à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du phare
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse du phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse du phare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse du phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse du phare dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse du phare par rapport à la voie
Sur Impasse du phare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 2 bis Impasse du phare se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse du phare par rapport à Sainte-Gemme-la-Plaine et à Vendée
À Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 780 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Impasse du phare se situe 4.44 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemme-la-Plaine et -9.14 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme-la-Plaine a baissé de 30.52 % sur 1 an et baissé de 20.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au premier semestre 2024 à 2 562 €/m² au premier semestre 2025.
