2 Rue de la nicolière, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la nicolière, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de la nicolière, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Gemme-la-Plaine.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-charles à 61 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la nicolière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la nicolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la nicolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la nicolière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la nicolière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la nicolière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la nicolière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la nicolière par rapport à la voie
Sur Rue de la nicolière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 2 Rue de la nicolière se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la nicolière par rapport à Sainte-Gemme-la-Plaine et à Vendée
À Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la nicolière se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemme-la-Plaine et -19.48 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme-la-Plaine a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au premier semestre 2024 à 2 562 €/m² au premier semestre 2025.
