32 Rue des roches, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue des roches, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², identique à celui du n°30 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 32 Rue des roches, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Sainte-Gemme-la-Plaine.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Luçon-Pétré à 625 mètres
- - Ecole primaire publique à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue des roches
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue des roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue des roches, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue des roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue des roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue des roches dans son marché local
Prix du 32 Rue des roches par rapport à la voie
Sur Rue des roches, le prix moyen des maisons s'établit à 1 604 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 32 Rue des roches se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue des roches par rapport à Sainte-Gemme-la-Plaine et à Vendée
À Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des roches se situe 25.48 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemme-la-Plaine et -35.16 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme-la-Plaine a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au premier semestre 2024 à 2 562 €/m² au premier semestre 2025.
