8 Rue du marais, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du marais, affiche un prix moyen de 1 982 €/m², supérieur de 9.32 % à celui du n°11 et du 3.72 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 8 Rue du marais, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Sainte-Gemme-la-Plaine.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Luçon-Pétré à 837 mètres
- - Ecole primaire publique à 431 mètres
Ventes au 8 Rue du marais
Les 2 ventes au 8 Rue du marais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du marais
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue du marais. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du marais dans son marché local
Prix du 8 Rue du marais par rapport à la voie
Sur Rue du marais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 982 €/m², le 8 Rue du marais se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du marais par rapport à Sainte-Gemme-la-Plaine et à Vendée
À Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du marais se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Sainte-Gemme-la-Plaine et -3.08 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme-la-Plaine a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au premier semestre 2024 à 2 562 €/m² au premier semestre 2025.
