8 Rue saint-nicolas, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue saint-nicolas, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 8 Rue saint-nicolas, 85400 Sainte-Gemme-la-Plaine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Sainte-Gemme-la-Plaine.
1 niveau - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0584 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée saint-charles à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue saint-nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue saint-nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue saint-nicolas
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue saint-nicolas. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint-nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue saint-nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue saint-nicolas dans son marché local
Prix du 8 Rue saint-nicolas par rapport à la voie
Sur Rue saint-nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 779 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 8 Rue saint-nicolas se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue saint-nicolas par rapport à Sainte-Gemme-la-Plaine et à Vendée
À Sainte-Gemme-la-Plaine, le prix moyen des maisons atteint 1 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue saint-nicolas se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de Sainte-Gemme-la-Plaine et -18.29 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sainte-Gemme-la-Plaine a baissé de 30.44 % sur 1 an et baissé de 20.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 526 €/m² au premier semestre 2024 à 2 562 €/m² au premier semestre 2025.
