2 Rue badreau, 85300 Soullans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue badreau, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°2 a mais supérieur de 2.48 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue badreau, 85300 Soullans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Soullans.
2 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0214 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Charles Milcendeau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue badreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue badreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue badreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue badreau, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue badreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue badreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue badreau dans son marché local
Prix du 2 Rue badreau par rapport à la voie
Sur Rue badreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 2 Rue badreau se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue badreau par rapport à Soullans et à Vendée
À Soullans, le prix moyen des maisons atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue badreau se situe 19.07 % en dessous de la moyenne de Soullans et -22.78 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soullans a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 113 €/m² au premier semestre 2020 à 3 105 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 450 € au 2 Rue badreau à Soullans, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 636 € en assurant vous-même les visites, ou 1 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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