2 Rue de la rive, 85300 Soullans
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la rive, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la rive, 85300 Soullans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Soullans.
1 niveau - 1 logement - 167 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Charles Milcendeau à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la rive
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la rive, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la rive dans son marché local
Prix du 2 Rue de la rive par rapport à la voie
Sur Rue de la rive, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 2 Rue de la rive se situe 11.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la rive par rapport à Soullans et à Vendée
À Soullans, le prix moyen des maisons atteint 2 606 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la rive se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Soullans et -6.52 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soullans a baissé de 5.02 % sur 1 an et baissé de 3.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 113 €/m² au premier semestre 2020 à 3 105 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 650 € au 2 Rue de la rive à Soullans, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 191 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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