88 Avenue de la plage, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Avenue de la plage, affiche un prix moyen de 4 577 €/m², supérieur de 42.54 % à celui du n°80 mais inférieur de 1.12 % à celui du n°94.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 88 Avenue de la plage, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Littoral Ouest.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 228CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 88 Avenue de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 88 Avenue de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Avenue de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Avenue de la plage, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Avenue de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Avenue de la plage dans son marché local
Prix du 88 Avenue de la plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la plage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 577 €/m², le 88 Avenue de la plage se situe 14.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Avenue de la plage par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 88 Avenue de la plage se situe 41.79 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 123.81 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
