20 Avenue de luçon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de luçon, affiche un prix moyen de 2 307 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 b mais supérieur de 1.9 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 20 Avenue de luçon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 219 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0215 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 734 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de luçon
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de luçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de luçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de luçon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de luçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de luçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de luçon dans son marché local
Prix du 20 Avenue de luçon par rapport à la voie
Sur Avenue de luçon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 307 €/m², le 20 Avenue de luçon se situe 15.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de luçon par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de luçon se situe 28.64 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 12.76 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
