36 Avenue de luçon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue de luçon, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°31 b et de n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue de luçon, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Océan à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 873 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 811 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Avenue de luçon
Aucune vente n'a été recensée au 36 Avenue de luçon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue de luçon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue de luçon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de luçon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue de luçon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue de luçon dans son marché local
Prix du 36 Avenue de luçon par rapport à la voie
Sur Avenue de luçon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 36 Avenue de luçon se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue de luçon par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Avenue de luçon se situe 26.14 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 16.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue de luçon à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue de luçon est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
