34 Avenue des sables, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des sables, affiche un prix moyen de 2 278 €/m², inférieur de 26.56 % à celui du n°36 et du 22.94 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 34 Avenue des sables, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Bocquier à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique du Payré à 88 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 32 mètres
Ventes au 34 Avenue des sables
Les 2 ventes au 34 Avenue des sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue des sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des sables dans son marché local
Prix du 34 Avenue des sables par rapport à la voie
Sur Avenue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 861 €/m². Avec un prix moyen de 2 278 €/m², le 34 Avenue des sables se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des sables par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Avenue des sables se situe 29.43 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 11.39 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
