193 Avenue notre-dame, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Avenue notre-dame, affiche un prix moyen de 5 069 €/m², supérieur de 22 % à celui du n°210 et de n°204.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 193 Avenue notre-dame, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Littoral Ouest.
2 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 861 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 228AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 20 mètres
Ventes au 193 Avenue notre-dame
Les 8 ventes au 193 Avenue notre-dame constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 193 Avenue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 193 Avenue notre-dame, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Avenue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Avenue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Avenue notre-dame dans son marché local
Prix du 193 Avenue notre-dame par rapport à la voie
Sur Avenue notre-dame, le prix moyen des maisons s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 5 069 €/m², le 193 Avenue notre-dame se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Avenue notre-dame par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 193 Avenue notre-dame se situe 56.79 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 147.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
