86 Avenue notre-dame, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Avenue notre-dame, affiche un prix moyen de 4 084 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°101 mais inférieur de 3.13 % à celui du n°85.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 86 Avenue notre-dame, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Littoral Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 228AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Avenue notre-dame
Aucune vente n'a été recensée au 86 Avenue notre-dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Avenue notre-dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Avenue notre-dame, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Avenue notre-dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Avenue notre-dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Avenue notre-dame dans son marché local
Prix du 86 Avenue notre-dame par rapport à la voie
Sur Avenue notre-dame, le prix moyen des maisons s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 4 084 €/m², le 86 Avenue notre-dame se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Avenue notre-dame par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 233 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Avenue notre-dame se situe 26.32 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 99.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.69 % sur 1 an et baissé de 12.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
