41 Impasse du Clos de l'Orée, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Impasse du Clos de l'Orée, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°57 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 41 Impasse du Clos de l'Orée, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sun Océan à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Bocquier à 832 mètres
- - Ecole maternelle publique du Payré à 777 mètres
- - Ecole primaire privée saint-pierre à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Impasse du Clos de l'Orée
Aucune vente n'a été recensée au 41 Impasse du Clos de l'Orée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Impasse du Clos de l'Orée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Impasse du Clos de l'Orée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Clos de l'Orée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Impasse du Clos de l'Orée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Impasse du Clos de l'Orée dans son marché local
Prix du 41 Impasse du Clos de l'Orée par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos de l'Orée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 396 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 41 Impasse du Clos de l'Orée se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Impasse du Clos de l'Orée par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Impasse du Clos de l'Orée se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 62 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
