3 Résidence pointe du lac, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Résidence pointe du lac, affiche un prix moyen de 3 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 58 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Résidence pointe du lac, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Littoral Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 58 logements - 2 locaux - 508 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 228AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croisee à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 172 mètres
Ventes au 3 Résidence pointe du lac
Les 41 ventes au 3 Résidence pointe du lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Résidence pointe du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Résidence pointe du lac, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Résidence pointe du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Résidence pointe du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Résidence pointe du lac dans son marché local
Prix du 3 Résidence pointe du lac par rapport à la voie
Sur Résidence pointe du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 3 Résidence pointe du lac se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Résidence pointe du lac par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Résidence pointe du lac se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 27.28 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Résidence pointe du lac à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 3 Résidence pointe du lac est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.74 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talmont-Saint-Hilaire a augmenté de 5.92 % sur 1 an et augmenté de 5.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 832 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 514 €/m² sur la période récente.
