13 Rue de l'océan, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°11 a mais inférieur de 2.72 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 13 Rue de l'océan, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Océan à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 797 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 741 mètres
Ventes au 13 Rue de l'océan
Une vente a été recensée au 13 Rue de l'océan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'océan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 13 Rue de l'océan se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'océan par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'océan se situe 26.8 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 15.55 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
