22 Rue de l'océan, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'océan, affiche un prix moyen de 2 742 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°20 et du 9.77 % à celui du n°22 a.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 22 Rue de l'océan, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Océan à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 891 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 840 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'océan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'océan dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'océan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 814 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 22 Rue de l'océan se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'océan par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'océan se situe 15.06 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 34.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
