9 Rue du Centre, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Centre, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Centre, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Centre
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Centre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Centre dans son marché local
Prix du 9 Rue du Centre par rapport à la voie
Sur Rue du Centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 9 Rue du Centre se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Centre par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Centre se situe 22.01 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 5.18 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Centre à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Centre est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talmont-Saint-Hilaire a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 832 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 514 €/m² sur la période récente.
