22 Rue du lac, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du lac, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du lac, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Littoral Ouest.
1 niveau - 222 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 228AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Et Vacances à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - école primaire privée notre dame de bourgenay à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du lac
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du lac, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du lac dans son marché local
Prix du 22 Rue du lac par rapport à la voie
Sur Rue du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 22 Rue du lac se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du lac par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du lac se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 12.85 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du lac à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du lac est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talmont-Saint-Hilaire a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 832 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 514 €/m² sur la période récente.
