22 Rue du puits doux, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du puits doux, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°15 et de n°15 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du puits doux, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du puits doux
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du puits doux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du puits doux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du puits doux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du puits doux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du puits doux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du puits doux dans son marché local
Prix du 22 Rue du puits doux par rapport à la voie
Sur Rue du puits doux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 22 Rue du puits doux se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du puits doux par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 735 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du puits doux se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 3.29 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du puits doux à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du puits doux est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talmont-Saint-Hilaire a augmenté de 6.29 % sur 1 an et augmenté de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 832 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 514 €/m² sur la période récente.
