18 Rue nationale, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue nationale, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°11 c mais supérieur de 4.35 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 18 Rue nationale, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue nationale, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue nationale dans son marché local
Prix du 18 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 18 Rue nationale se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue nationale par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue nationale se situe 24.97 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 18.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
