28 Rue nationale, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue nationale, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°26 mais inférieur de 1.74 % à celui du n°24 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue nationale, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération Nord-Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique du Payré à 634 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue nationale, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue nationale dans son marché local
Prix du 28 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 28 Rue nationale se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue nationale par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 228 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue nationale se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 35.7 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue nationale à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 28 Rue nationale est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Talmont-Saint-Hilaire a baissé de 2.84 % sur 1 an et baissé de 12.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 605 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 752 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 322 €/m² sur la période récente.
