9 bis Rue nationale, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue nationale, affiche un prix moyen de 3 183 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 et du 0.13 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue nationale, 85440 Talmont-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Agglomération Nord-Est.
1 niveau - 296 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Payre à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edmond Bocquier à 1173 mètres
- - Ecole maternelle publique du Payré à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique du Payré à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue nationale
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue nationale, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue nationale dans son marché local
Prix du 9 bis Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 3 183 €/m², le 9 bis Rue nationale se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue nationale par rapport à Talmont-Saint-Hilaire et à Vendée
À Talmont-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue nationale se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Talmont-Saint-Hilaire et 3.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue nationale à Talmont-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue nationale est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Talmont-Saint-Hilaire, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Talmont-Saint-Hilaire a augmenté de 6 % sur 1 an et augmenté de 5.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 383 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 832 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 514 €/m² sur la période récente.
