2 Rue des sables, 85480 Thorigny
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des sables, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue des sables, 85480 Thorigny
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Thorigny.
2 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0313 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle De Thorigny à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire privée jeanne-d'arc à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des sables
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des sables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des sables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des sables dans son marché local
Prix du 2 Rue des sables par rapport à la voie
Sur Rue des sables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 2 Rue des sables se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des sables par rapport à Thorigny et à Vendée
À Thorigny, le prix moyen des maisons atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des sables se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de Thorigny et -38.26 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thorigny a augmenté de 68.95 % sur 1 an et augmenté de 13.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 973 €/m² au deuxième semestre 2024 à 1 168 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 300 € au 2 Rue des sables à Thorigny, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 108 € en assurant vous-même les visites, ou 1 054 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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