4 Allée de l'eau, 85190 Venansault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de l'eau, affiche un prix moyen de 2 580 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°7 et de n°2.Cette maison est une construction de 2011,
2 ventes enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 4 Allée de l'eau, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 189 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000YRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grolle à 944 mètres
Ventes au 4 Allée de l'eau
Les 2 ventes au 4 Allée de l'eau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de l'eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de l'eau dans son marché local
Prix du 4 Allée de l'eau par rapport à la voie
Sur Allée de l'eau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 476 €/m². Avec un prix moyen de 2 580 €/m², le 4 Allée de l'eau se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de l'eau par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de l'eau se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de Venansault et -5.53 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 000 € au 4 Allée de l'eau à Venansault, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 450 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 225 € en assurant vous-même les visites, ou 1 613 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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