12 Chemin du puits, 85190 Venansault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin du puits, affiche un prix moyen de 2 150 €/m², identique à celui du n°23 mais inférieur de 6.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin du puits, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000YRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grolle à 760 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin du puits
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin du puits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin du puits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin du puits, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du puits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin du puits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin du puits dans son marché local
Prix du 12 Chemin du puits par rapport à la voie
Sur Chemin du puits, le prix moyen des maisons s'établit à 2 228 €/m². Avec un prix moyen de 2 150 €/m², le 12 Chemin du puits se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin du puits par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin du puits se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Venansault et -21.27 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 107 500 € au 12 Chemin du puits à Venansault, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 375 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 688 € en assurant vous-même les visites, ou 1 344 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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