3 Impasse de la boule, 85190 Venansault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la boule, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.73 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse de la boule, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercury à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Venansault à 1153 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 460 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Fontaine à 138 mètres
Ventes au 3 Impasse de la boule
Une vente a été recensée au 3 Impasse de la boule. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la boule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la boule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la boule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la boule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la boule dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la boule par rapport à la voie
Sur Impasse de la boule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 3 Impasse de la boule se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la boule par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse de la boule se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Venansault et -11.46 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 900 € au 3 Impasse de la boule à Venansault, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 045 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 023 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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