2 Impasse du rocheux, 85190 Venansault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du rocheux, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse du rocheux, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Venansault.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mercury à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 334 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 510 mètres
Ventes au 2 Impasse du rocheux
Une vente a été recensée au 2 Impasse du rocheux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du rocheux
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse du rocheux. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du rocheux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du rocheux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du rocheux dans son marché local
Prix du 2 Impasse du rocheux par rapport à la voie
Sur Impasse du rocheux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 2 Impasse du rocheux se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du rocheux par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du rocheux se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Venansault et -16.07 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 600 € au 2 Impasse du rocheux à Venansault, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 730 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 865 € en assurant vous-même les visites, ou 1 433 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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