4 Rue eugène cougnaud, 85190 Venansault
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue eugène cougnaud, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.95 % à celui du n°8.Cette maison est une construction de 2019,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue eugène cougnaud, 85190 Venansault
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Venansault.
1 niveau - 1 logement - 128 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guyon à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Le Sableau à 220 mètres
- - Ecole primaire privée mixte louis chaigne à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue eugène cougnaud
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue eugène cougnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue eugène cougnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue eugène cougnaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue eugène cougnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue eugène cougnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue eugène cougnaud dans son marché local
Prix du 4 Rue eugène cougnaud par rapport à la voie
Sur Rue eugène cougnaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 4 Rue eugène cougnaud se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue eugène cougnaud par rapport à Venansault et à Vendée
À Venansault, le prix moyen des maisons atteint 2 391 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue eugène cougnaud se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Venansault et -23.29 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Venansault a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 868 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 558 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 4 Rue eugène cougnaud à Venansault, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 238 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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