39 Rue gabriel marsaud, 85240 Xanton-Chassenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue gabriel marsaud, affiche un prix moyen de 1 189 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°37 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
À propos du 39 Rue gabriel marsaud, 85240 Xanton-Chassenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Xanton-Chassenon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1775 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ZE, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0109 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jacques Brel à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue gabriel marsaud
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue gabriel marsaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue gabriel marsaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue gabriel marsaud, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue gabriel marsaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue gabriel marsaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue gabriel marsaud dans son marché local
Prix du 39 Rue gabriel marsaud par rapport à la voie
Sur Rue gabriel marsaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 229 €/m². Avec un prix moyen de 1 189 €/m², le 39 Rue gabriel marsaud se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue gabriel marsaud par rapport à Xanton-Chassenon et à Vendée
À Xanton-Chassenon, le prix moyen des maisons atteint 1 280 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue gabriel marsaud se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Xanton-Chassenon et -41.89 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Xanton-Chassenon a baissé de 25.61 % sur 1 an et baissé de 30.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 836 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 027 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 721 €/m² sur la période récente.
