Prix immobilier à Availles-en-Châtellerault
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Availles-en-Châtellerault (86530), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Availles-en-Châtellerault à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Availles-en-Châtellerault
Le prix moyen des appartements Availles-en-Châtellerault est 18.74 % en dessous de celui de Vienne.
Tandis que le prix moyen des maisons Availles-en-Châtellerault est 22.32 % au-dessus de celui de Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative à Availles-en-Châtellerault
Le loyer moyen estimé à Availles-en-Châtellerault est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Availles-en-Châtellerault a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 191 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 553 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 461 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Availles-en-Châtellerault
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Availles-en-Châtellerault
Population et parc immobilier
Availles-en-Châtellerault compte 1 738 habitants en 2022, avec 78.54 % de propriétaires et 25.66 % de locataires. Elle totalise environ 816 logements, dont 743 résidences principales composées majoritairement de maisons (99.22 %) contre 0.66 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements, de deux pièces (1.86 %), de trois pièces (11.83 %), de quatre pièces (31.46 %) et de cinq pièces et plus à (54.84 %). Près de 53.54 % des logements ont été construits avant 1990 contre 23.4 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 1 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
