8 Place de la Manufacture, 86580 Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la Manufacture, affiche un prix moyen de 1 985 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 8 Place de la Manufacture, 86580 Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Biard.
1 niveau - 1 logement - 164 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard Centre à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Boriaud à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Boriaud à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de la Manufacture
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de la Manufacture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la Manufacture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la Manufacture, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Manufacture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la Manufacture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la Manufacture dans son marché local
Prix du 8 Place de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Place de la Manufacture, le prix moyen des maisons s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 1 985 €/m², le 8 Place de la Manufacture se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la Manufacture par rapport à Biard et à Vienne
À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de la Manufacture se situe 7.24 % en dessous de la moyenne de Biard et 50.72 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
