8 Rue des Anciennes Vignes, 86580 Biard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Anciennes Vignes, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.73 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2018,
À propos du 8 Rue des Anciennes Vignes, 86580 Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Biard.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard Centre à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Boriaud à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Boriaud à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Anciennes Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Anciennes Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Anciennes Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Anciennes Vignes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anciennes Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Anciennes Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Anciennes Vignes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Anciennes Vignes par rapport à la voie
Sur Rue des Anciennes Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 8 Rue des Anciennes Vignes se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Anciennes Vignes par rapport à Biard et à Vienne
À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Anciennes Vignes se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de Biard et 47.24 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
