8 Rue des Charmes, 86580 Biard
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°10 et du 0.23 % à celui du n°12.
À propos du 8 Rue des Charmes, 86580 Biard
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard Centre à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Boriaud à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Boriaud à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Charmes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 8 Rue des Charmes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Charmes par rapport à Biard et à Vienne
À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 150 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Charmes se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Biard et 68.28 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
