3 Rue des Écoles, 86580 Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Écoles, affiche un prix moyen de 2 161 €/m², supérieur de 7.03 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 Rue des Écoles, 86580 Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Biard.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard Gymnase à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Boriaud à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Boriaud à 328 mètres
Ventes au 3 Rue des Écoles
Les 2 ventes au 3 Rue des Écoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Écoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Écoles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Écoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Écoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Écoles dans son marché local
Prix du 3 Rue des Écoles par rapport à la voie
Sur Rue des Écoles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 161 €/m², le 3 Rue des Écoles se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Écoles par rapport à Biard et à Vienne
À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Écoles se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Biard et 64.09 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
