16 Rue du Belvédère, 86580 Biard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Belvédère, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°17 bis mais identique à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 16 Rue du Belvédère, 86580 Biard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Biard.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Biard Gymnase à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Boriaud à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Boriaud à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Belvédère
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Belvédère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Belvédère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Belvédère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Belvédère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Belvédère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Belvédère dans son marché local
Prix du 16 Rue du Belvédère par rapport à la voie
Sur Rue du Belvédère, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 16 Rue du Belvédère se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Belvédère par rapport à Biard et à Vienne
À Biard, le prix moyen des maisons atteint 2 140 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Belvédère se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Biard et 71.93 % au-dessus de celle de Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Biard a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 18.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au premier semestre 2020 à 2 635 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 122 €/m² sur la période récente.
